来源： 长沙晚报
来电显示：2005年我买了一套30万元的商品房，其中贷款20万元，产权登记在我名下。我2006年结婚，婚后并没有和妻子进行任何财产约定，而且房贷一直都是我在用薪水还。最近我们正在闹离婚，老婆说房子是共同财产，她应享有一半份额，我认为房子应该属于自己的个人财产，对吗？ ——陈先生
长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：根据《婚姻法》，不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产；夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于丈夫的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房屋的升值部分基于这一理由也应当属于丈夫个人所有。
但是，如果陈先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，陈先生还是应该归还妻子以夫妻共同财产偿还贷款的数额中的一半，并对相应的房屋升值部分(共同贷款数额所占的房屋升值部分)进行分割。记者 李广军
相关文章：
男女朋友分手后特殊的婚房怎么分
假离婚规避房贷新政 律师提醒看似牟利实为险棋
热恋买房分手对簿公堂 男方要求独享未获支持
——此文是由上海房产律师网(www.house64.net)精心收集和整理。
——转载请注明文章来源及原始链接（http://www.house64.net/articledetail.asp?id=92），上海房产律师感谢您的配合！
上海国创律师事务所房产法律事务中心
● 电话号码：136 7176 2273
● 传真号码：021-52564588-8606
● 电子邮箱：house64@sohu.com
● 办公地址：上海市普陀区大渡河路1718号阳光商务大厦B区601-607室 |
