作者：杨维江律师
【范文Ⅰ】合同正文第九、十条第（三）款
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第（三）款内容处理。
……
（三）乙方逾期未付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款 %的违约金。如逾期超过 日，则甲方有权：
1、要求解除合同。甲方应将书面的解除合同通知送达乙方，自乙方收到解除合同通知之日合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
或：
2、要求继续履行合同。乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金直至付清全部款项。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第（三）款内容处理。
……
（三）甲方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付已付款 %的违约金。如逾期超过 日，则乙方有权：
1、要求解除合同。乙方应将书面的解除合同通知送达甲方，自甲方收到解除合同通知之日合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
或：
2、要求继续履行合同。甲方每逾期一日，应向乙方支付已收款的 %的违约金直至交房。
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